목동 재건축 심의 뒤 계약 전 확인할 절차
목동 재건축의 49층 주동 축소 보도는 특정 층수를 일괄로 낮춘다는 발표가 아닙니다. 통합심의에서 동의 높이와 배치가 어떻게 읽히는지를 보여 주는 사례입니다. 청약이나 매수를 준비하는 입장에서는 설계 보완 뉴스와 실제 계약 조건이 나오는 절차를 구분하는 것이 먼저입니다. 49층이라는 숫자만 보면 놓치기 쉬운 점 서울시가
집을 고르는 순간,
판단할 기준이 필요하니까.
청약, 전월세, 주거대출과 부동산 제도.
공식 자료를 바탕으로 조건과 예외까지 차근차근 살펴봅니다.
서울 아파트 토지거래허가, 계약 전 확인할 절차
서울 아파트 토지거래허가 신청이 줄었다는 기사에서 가장 헷갈리기 쉬운 대목은 ‘거래가 적다’와 ‘가격이 반드시 내린다’를 같은 뜻으로 받아들이는 일입니다. 선정 기사에 따르면 서울 전체 토지거래허가 신청은 3541건으로 올해 최저를 기록했습니다. 다만 토지거래허가 신청은 계약 전에 거치는 절차이므로, 신청 감소만으로 개별
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 전세 계약 전, 호가와 실거래가 확인 순서
청량리역롯데캐슬 SKY-L65의 매도 호가가 크게 언급된 날에는 전세 계약을 앞둔 사람도 ‘이 가격을 보증금 판단에 써도 될까’를 묻게 됩니다. 결론부터 말하면 매도 호가 하나를 전세보증금의 기준으로 삼기보다, 최근의 확인 가능한 거래 기록과 임대차 권리관계를 따로 확인해야 합니다. 호가는 매도인이 제시한 조건이고, 계약
청주 아파트값 상승, 통계와 실거래는 어떻게 다를까
청주 아파트값 기사, 어떤 숫자를 먼저 봐야 할까 청주 아파트값이 오르고 있다는 뉴스는 한 문장으로 읽히지만, 집을 알아보는 사람에게는 서로 다른 숫자가 섞여 보이기 쉽습니다. 한국부동산원의 주간 아파트가격동향은 지역 가격 흐름을 보는 통계이고, 개별 아파트의 매수·매도 판단은 신고된 실제 거래와 물건별 조건을 따로 확인
4050 무주택자, 청년·신혼 주거지원 공고는 어떻게 볼까
4050 무주택자가 청년·신혼부부 중심의 주거지원 소식을 볼 때는 “나는 어디에 해당하나”를 먼저 묻게 됩니다. 결론부터 말하면 나이만으로 모든 공공임대와 청약 기회가 사라지는 것은 아닙니다. 다만 청년·신혼·신생아처럼 별도 유형으로 모집하는 공고는 연령, 혼인기간, 자녀·출산 시점 같은 요건을 함께 두므로, 무주택 여부
실거래가 공개시스템에서 국평 20억 거래 읽는 법
‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 20억원 거래가 서울 밖에서도 언급되면, ‘국평 20억’ 가격이 실제로 얼마에 언제 계약됐는지부터 확인하고 싶어집니다. 이때 가장 먼저 볼 곳은 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 다만 화면에 표시된 한 건만 보고 현재 시세나 거래 가능 가격을 단정하면 안 됩니다. 국토교
수도권 국평 20억 매수 전, 주담대 한도와 전입 요건 계산법
수도권에서 전용면적 84㎡ 아파트의 최고 거래가가 20억원을 넘는 지역이 늘었다는 뉴스는, “그 가격의 집이라면 대출로 얼마까지 마련할 수 있나”라는 질문으로 바로 이어집니다. 다만 주택담보대출은 매매가격만으로 정해지지 않습니다. 담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR), 주택 가격별 한도, 보유주택·전입 요건
전세 계약갱신청구권과 집주인 실거주 재임대 기준
계약갱신청구권, 실거주 갱신거절 뒤 다시 임대하면 손해배상은 어떻게 계산될까 계약갱신청구권을 행사해 전세 계약을 이어가려던 세입자가 집주인 또는 그 직계존비속의 실거주를 이유로 거절 통보를 받는 경우가 있습니다. 현행 주택임대차보호법은 이 사유를 갱신거절 예외 중 하나로 두고 있습니다. 다만 실거주를 이유로 거절한 뒤,